1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
37.9万円/㎡
前年比+2.9%
藤沢市
31.4万円/㎡
前年比-18.0%
辻堂パークハイツ
神奈川県藤沢市辻堂西海岸一丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩28分
1977年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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4階 / 85.6㎡の場合
相場
3,090万円
36.1万円/㎡
2,229
2,803
3,376
3,950
AI査定結果
推定相場価格
3,090万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,376万円
32.7万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月7日
辻堂パークハイツ
2,798万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 85.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 2,290万円 | 39.1万円 | 3階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,798万円 | 32.7万円 | 4階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,480万円 | 42.3万円 | 3階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,998万円 | 35.0万円 | 4階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 辻堂パークハイツ 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅28分 | 2,798万円 | 32.7万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/21 | 湘南台ブラウンハイム 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 2,580万円 | 32.1万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/05 | GSハイム湘南台 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅12分 | 3,180万円 | 38.3万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/22 | カーサ湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/07 | 藤沢ハイツ 藤沢市大庭 | 辻堂駅3分 | 1,860万円 | 26.0万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/06 | トーカンマンション藤沢六会 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅3分 | 2,470万円 | 28.9万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/14 | 湘南小糸第1住宅1号棟 藤沢市大庭 | 辻堂駅34分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | 恒陽第2藤沢マンション 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,948万円 | 28.6万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/03 | 湘南辻堂アンコールマンション 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅14分 | 2,490万円 | 38.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/27 | ドルミ藤沢A棟 藤沢市白旗三丁目 | 藤沢本町駅14分 | 2,390万円 | 29.3万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 7戸 | RC |
| 2024/09/22 | ドルミ藤沢D棟 藤沢市白旗三丁目 | 藤沢駅19分 | 2,390万円 | 29.1万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/05 | 辻堂パークハイツB棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅17分 | 2,998万円 | 39.5万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | 辻堂パークハイツA棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅17分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/29 | 湘南ニューライフ 藤沢市鵠沼神明二丁目 | 藤沢本町駅14分 | 2,680万円 | 31.8万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.9%上昇、藤沢市では18%下落しています。
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小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩 10分
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